中国商业联合会购物中心专业委员会商业不动产服务中心

      中国购物中心专业委员会下属的商业不动产服务中心，是整合社会资源为会员提供各种服务的具体执行部门。服务中心由众多社会各界资深精英专家委员组成，基于对国内外零售市场的充份了解及密切关注，致力于对中国购物中心行业的建设与运营水平的提高。在大型商业项目立项规划、商业设计、招商策划、运营管理、金融投资指导、商业连锁品牌开拓，以及各层次商业人材培训方面拥有丰富资源。 

商业不动产服务：

⑴为土地所有者、发展商，投资者，物业使用者以及公共机构在商用房地产开发、产权、投资以及使用等方面提供全方位的顾问服务。服务范围包括策略顾问以及投资顾问。

⑵为企业进行商业物业选址研究，协助企业策划物业使用方案。

⑶协助企业策划未来的物业使用方案的总体规划。

⑷协助企业制定商用房地产组合的投资策略。

⑸透过详细的市场研究，制作投资推广资料。

⑹透过详细的市场研究及分析，协助客户作出商用房地产收购及处置方面的决定。

⑺进行各类商用房地产市场研究及区域分析，协助客户制定投资策略。

⑻制作与融资有关，特别是房地产投资信托基金的研究文件。

⑼针对指定商用房地产项目进行详细的尽职调查。

 市场发展：

⑴供应和需求研究

⑵市场定位分析

⑶目标市场分析

⑷风险回报分析

⑸发展规模和阶段划分建议

⑹项目发展概念建议

⑺商业概念研究

⑻商圈研究和分析

⑼消费者分析

⑽人流量和商业选址分析

 规划设计：

⑴商业市场分析，包括研究市场供需情况

⑵根据深入的市场研究及消费者调查，建议商业项目的业种、业态和商户组合

⑶提供商业项目策划和设计评审，让商业项目的设计和平面布局能有效率地的完成

⑷市场进入研究，替零售商或经营者研究特定的房地产市场特征

⑸针对指定地区和项目进行人文研究和消费者分析

 招商策划：

⑴零售市场研究

⑵开业选址策略

⑶主题创意设计和市场定位

⑷品牌结构建议

⑸商户组合方案

⑹平面布局规划

⑺租赁策略及实施

⑻重新定位及发展顾问

 运营管理：

⑴项目市场调研及定位

⑵前期项目策划

⑶建立运营管理体系

⑷工程进度监管控制

⑸人力资源提供及各级人员招聘、培训

⑹市场营销策略及执行计划

⑺业务预算制定

⑻专柜及商品入场安排

⑼宣传推广及开业筹备

⑽试运营及正式营运

⑾运作进度控制及调整

⑿物流控制及后勤配送

⒀业务流程改革完善

⒁物业管理顾问