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2012第二届中国商业地产高峰论坛圆满落幕

来源:新浪房产 时间:2012-12-21 点击:

     

     

    2012第二届中国商业地产高峰论坛圆满落幕
           商业综合体已经全面席卷一二线城市,并开始向三四线城市扩张蔓延,业内人士和观察者已经发出了泡沫化的担忧;随之而来的是许多地区商业店铺总量过剩、同质化严重,一些缺乏运作经验的商业项目陷入了招商难、养商更难的困境;而另一方面,淘宝双十一单日销售额191亿元的数字成了悬在商业地产开发商头顶的达摩克利斯之剑的象征,实体商业的未来似乎迷雾重重。
      127日,由中国商业联合会购物中心专业委员会、中国房地产业协会商业地产专业委员会、中国房地产报社联合主办,万达集团特别赞助的CIHAF 2012第二届中国商业地产高峰论坛暨中国购物中心年会在深圳会展中心落下帷幕。本次论坛着眼商业地产的现状和未来,来自国内外的行业翘楚讨论的核心一直围绕着两个关键词:转型与突围。

    中国商业联合会副会长刘建沪致辞

    中国房地产业协会副会长朱中一致辞

    中国房地产报总经理单大伟致辞
           正如中国商业联合会副会长刘建沪和中国房地产业协会副会长朱中一在此次论坛上所说,商业地产的发展对推进城市建设,提升城市形象,扩大市场空间,改善商业环境,丰富居民生活等方面发挥了重要的作用;同时为地方带来稳定税收,为社会吸纳更多就业,为企业创造更多收益,其积极意义显而易见。虽然目前面临折很多的挑战,但十二五期间依然是发展商业地产的一个很好的机遇期。而唯有在政府政策导向和市场变化中找到微妙平衡,并从自身做起,苦练内功的企业,才能在这场盛宴中笑到最后。

    万达集团副总裁曲德君发表演讲

    欧洲投资公司董事Luciano Nataloni发表演讲
        对于来自电子商务的挑战,很多商业地产业内人士都如临大敌,然而在本次论坛中,万达副总裁曲德君却在其演讲中旗帜鲜明地提出:实体商业不可替代。他认为,实体商业带来的体验式消费环境对于热爱社交聚会和面对面交流的中国人来说是不可或缺的。对此,奥特莱斯欧洲投资公司董事LucianoNataloni也表示赞同,并强调奥特莱斯的发展一定要与周边餐饮、娱乐配套相协调,只有将购物和体验相融合,才能达到汇聚客流的预期效果。
      而商业地产运作中招商和运营方面的传统问题也是本次论坛嘉宾关注的焦点。北京绿地京城商业管理有限公司总经理王智明就认为,开发与运营一体化、商业与物业一体化、招商与运营一体化是他们项目成功运作的基础。而对于商业地产开发商在进行招商和运营时所应抱持的心态,他用恋爱和结婚来形容。这一比喻得到了包括乾玺贸易有限公司CEO赵俊浩、麦当劳高级发展总监叶建辉、北京博纳影院的市场经理林晓俊和绫致时装拓展经理胡玉兰等品牌商家代表的一致认可。
      本次高峰论坛还颁出了2012年度中国商业地产大奖,其中,大连万达集团股份有限公司、钰龙集团有限公司、北京金隅嘉业房地产开发有限公司、光耀东方集团荣获年度企业大奖,广发银行大厦、华润温州万象城、金隅环球金融中心、金隅观澜时代公建项目荣获年度项目大奖,钰龙集团有限公司总裁喻红桥先生荣获年度人物大奖。本次颁奖典礼还评出年度推荐品牌商大奖,博纳国际影城、汉堡王、麦当劳、海底捞火锅、小鬼当佳、康成投资(中国)有限公司、绿茶餐厅、Jack& JhonsevisuFolli Follie等品牌获得了此项大奖。这些获奖商业地产商和品牌商家必将成为中国商业地产行业的中坚力量,在行业的一轮轮进步与突破中起到领军作用。