在中国首届商业地产国际高峰论坛开幕式上的讲话
中国商业联合会会长
购物中心专业委员会主任
何济海
（2007年8月16日）
各位嘉宾，女士们、先生们：
今天，中国首届商业地产国际高峰论坛隆重开幕了，首先，我代表中国商业联合会向出席会议的各位嘉宾、专家学者、著名零售商、地产商和媒体界的朋友们表示热烈地欢迎。
近年来，我国购物中心建设以前所未有的速度迅猛发展，改变着传统商业形态，创造出全新的购物休闲空间，中国零售商业已经开始步入全面升级的时代。中国商业地产和购物中心正逐步进入到发展的关键时期，认真做好购物中心发展方向与政策的研究工作，从专业的角度对中国购物中心发展基础、发展环境进行研究与分析，有助于我们更加准确地把握购物中心的发展策略，找出提高购物中心建设成功率的有效方法，达到和谐发展的最终目的。我们要以发展的眼光、实事求是的态度对待中国购物中心建设，在建立健全管理技术规范的基础上，才能够充分发挥购物中心应有的价值和作用。
当前，我们面临着难得的发展机遇，同时又面临着严峻的挑战，随着我国经济快速、持续、稳定发展，人民生活水平日益提高，购买能力强劲，人民购物从来没有像今天这样便利，选择空间这么大，个性化这么强。但是，购物中心不是单体企业，而是集购物、餐饮、文化、影视、健身、休闲等的综合体，要求从规划、选址、设计、招商、运营以及金融对接各个环节，都要以专业化运作，推动产业的持续发展。我们面临的挑战正是管理技术跟不上发展速度，对这个问题，已经引起了各政府有关部门的高度重视，着手研究制定相应规范，避免盲目建设和无序竞争，为商业地产和购物中心创造良好的市场环境。
我们高兴的看到，购物中心在较短的时间内已经走过了从盲目发展到理性发展的历程，现在全面提升中国零售业水平的时机已经到来，我们要在规范的管理技术基础上，把握好应对市场变化的能力，以创新理念推动中国商业地产和购物中心行业的持续健康发展。
各位嘉宾，中国的购物中心建设和健康的持续发展离不开社会各界的支持，离不开企业家之间的交流合作，离不开金融投资、房地产开发、招商运营等方面的有效配合，希望大家能在这次国际高峰论坛的平台上积极探索，为推动中国的商业地产和购物中心行业健康有序地发展作出有益的贡献。
谢谢大家。
